Box voiture : acheter ou louer une place de parking sécurisée ?

Achat ou location de box voiture et parking : quelle est la solution la plus avantageuse ?

 

Vous en avez assez de perdre du temps à trouver une place de stationnement gratuite pour vous garer matin et soir ? Parquer votre véhicule et payer l’horodateur vous coûte cher ? Vous hésitez entre acheter et louer un box voiture ou simple emplacement ? Agilauto vous guide dans votre réflexion.

Box voiture : avantages et inconvénients
 

• Sécurité. Le box voiture est le plus souvent situé en sous-sol dans la partie garage d’un immeuble, parfois en plein air au pied de ce dernier. C’est un espace fermé et sécurisé par une serrure pour protéger votre véhicule du vandalisme, du vol, des catastrophes naturelles (tempête, grêle, etc.). Le box voiture est généralement un espace doublement sécurisé, car il se situe dans un espace commun accessible par une barrière électrique qui s’ouvre à distance avec un bip ou une clé pour ne laisser entrer que les propriétaires et locataires.
   
• Praticité. Le box voiture peut éventuellement être aménagé avec quelques étagères ou autres types de rangement pour entreposer du matériel, des pièces automobiles selon la taille de ce dernier : siège-enfant, produit d’entretien (liquide de refroidissement, lave-glace), pneus été-hiver. Pas besoin d’encombrer votre appartement d’objets inutiles. Il sert également de garage et de petit espace de stockage.
   
• Confort. L’hiver votre auto est au chaud, pas besoin de passer du temps à déneiger le pare-brise, dégivrer les serrures et l’été elle est au frais vous n’entrez pas dans un habitacle irrespirable où la chaleur s’est accumulée pendant des heures. Quand il pleut, vous êtes au sec pour monter et descendre de votre véhicule personnel ou LOA , charger ou décharger vos courses et sacs, attacher et détacher les enfants sans être mouillé.
   
• Gain de temps. Grâce à lui, en rentrant du travail, vous ne passez pas de longues minutes à chercher désespérément un emplacement dans votre quartier. Vous arrivez, vous vous garez et vous montez tranquillement à votre appartement.
   

Seul bémol : le prix du box voiture. Tous ces avantages ont un coût, son prix d’achat ou de location est supérieur à une simple place privée. Mais de fait, il est plus recherché et reste moins longtemps disponible sur le marché achat-vente-location.

Place de parking : points forts et points faibles
 

Le parking privé est un espace attitré dès le départ par un numéro, délimité par une signalisation au sol (bandes blanches). Parfois, une petite barrière de pliable, appelée aussi arceau de parking est installée et fixée au sol pour éviter le stationnement sauvage par d’autres conducteurs que vous. Quand cette place de stationnement est située dans le garage en sous-sol de l’immeuble, son prix est plus élevé qu’en extérieur pour tous les avantages que cela apporte au propriétaire et locataire. Dans cette configuration, votre emplacement de parking ne sert qu’à parquer et garer votre 4 roues personnel ou loué en leasing auto ou vos 2 roues motorisés.

Dans le match comparatif box voiture versus le stationnement privé standard, le box voiture remporte la partie « utilisation au quotidien ».

 

Acheter ou louer un emplacement de stationnement fermé et sécurisé pour garer son auto ?
 

Acheter place de parking est un investissement immobilier très intéressant :
 

• Vous pouvez décider d’utiliser votre box voiture ou stationnement privé durant toute la période de votre contrat de location avec option d’achat  puis de mettre en location votre bien le jour où vous n’en avez plus besoin. Il peut s’agir d’un voisin de votre immeuble, d’un habitant du quartier ou des zones résidentielles alentours. En centre-ville et en hypercentre, c’est un bien extrêmement recherché, car les emplacements de stationnement se font rares, facile à louer, car la visite se fait très rapidement.
   

Dans le marché de l’immobilier, la place et le box de voiture à louer demandent un faible budget, un investissement moindre par rapport à l’achat d’un achat (entre 5000 et 30 000 euros en moyenne selon les villes), mais qui garantit un fort rendement  locatif (entre 4 à 8% selon Monsieur Parking en fonction du bien acheté et de la ville).
 

• En cas de loyer impayé, contrairement à un appartement ou une maison, la procédure d’expulsion est simple et rapide.

Si vous décidez de louer un box voiture ou une place pour vous garer, pas d’investissement financier à faire, juste un loyer mensuel à payer. Vous devrez vous acquitter de la taxe d’habitation pour cette surface utilisée. Quant aux charges de copropriété, elles se partagent entre le locataire et le propriétaire.

 

Le bon plan : dans l’immobilier neuf, optez pour le pack « appartement + garage »
 

Vous allez déménager et vous avez choisi d’investir dans l’immobilier neuf.  En optant pour l’achat d’un appartement neuf sur plan auprès d’un promoteur immobilier, vous avez la possibilité d’acheter également votre place de stationnement, box voiture ou plusieurs emplacements si vous avez plusieurs véhicules ou que vous décidez d’investir et de louer. Pensez-y !

 

 

Source : https://www.monsieurparking.com/barometre-parking-2020.html